- IDCACJ354945
- Surface110 mp
- Chambres 4
- Salles de bains4
- Surface terrestre50 mp
Description
Nous vous proposons une offre exceptionnelle, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cluj-Napoca – au cœur du quartier Central, à seulement quelques pas de la Place de l’Union (Piața Unirii), véritable centre de la ville. Cette propriété constitue une opportunité idéale aussi bien pour y vivre que pour investir, grâce à son emplacement dans une zone à fort potentiel immobilier, offrant à la fois un accès facile, un environnement calme et la proximité de tous les points d’intérêt. La maison mitoyenne mise en vente dispose d’une surface habitable de 110 m², complétée par un terrain de 50 m², conçue pour offrir un haut niveau de confort et de fonctionnalité. Le bien est intelligemment réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine spacieuse, une salle de bain moderne et une chambre confortable, parfaite pour des invités ou pour un usage personnel ; au premier étage, trois pièces lumineuses, deux salles de bain élégantes et un accès pratique au grenier offrent un espace généreux, idéal pour une famille ou pour l’aménagement d’un bureau personnel. La propriété bénéficie de nombreux équipements modernes garantissant un confort quotidien : chauffage individuel, fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, porte d’entrée métallique sécurisée, ainsi qu’une cour commune avec accès voiture – un atout rare dans le centre-ville. La maison est également vendue entièrement équipée avec les appareils électroménagers essentiels tels que réfrigérateur, cuisinière et machine à laver, permettant une installation immédiate sans dépenses supplémentaires. L’emplacement du bien est l’un de ses principaux atouts. La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre historique, des établissements universitaires réputés, des cafés, restaurants et espaces culturels. L’accès aux transports en commun est facile, faisant de cette maison un choix idéal tant pour la résidence principale que pour un usage professionnel ou locatif de courte durée. Cette demeure allie avec élégance le charme d’un quartier historique et les avantages de la vie moderne, offrant à la fois la tranquillité d’une cour intérieure et la vitalité du centre-ville. C’est un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison confortable, élégante et idéalement située, mais aussi pour les investisseurs en quête d’un bien à haut rendement. Si cette offre correspond à vos attentes ou si vous souhaitez découvrir d’autres opportunités similaires, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou à nous rendre visite dans notre agence EDIL, située au 13, rue Iuliu Maniu, ap. 6, Cluj-Napoca.
Montre plusDétails
- Année de construction : Avant 1990
- 1 garage
- Surface terrestre : 50 mp
- Style moderne et équipées
- Revêtement de sol stratifié
- Grès
- Carrelage
- Fenêtres isolantes
- Chauffage central
Caractéristiques
- Frigo
- Lavage
- Poêle
14/10/2025
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COMMISSIONS D'AGENCE
Vente/Achat: 2% + TVA (du prix de vente de la propriété)
Loyer: 50% + TVA (de la valeur d'un loyer mensuel)