- IDAPCJ353031
- Surface75 mp
- Chambres 2
- Salles de bains1
Description
Ultracentral, rue Sincai, nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 2 pièces, idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble solide de 1905 comptant seulement 3 étages, cet appartement offre non seulement un emplacement exceptionnel au cœur de la ville, mais aussi un charme particulier grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante de 3,80 m, ses pièces spacieuses et ses murs épais assurant calme et confort thermique accru. L'appartement dispose d'une surface utile de 75 m² et se compose d’une chambre généreuse, d'une salle de bain élégante avec double accès (depuis la chambre et la pièce de vie), ainsi que d’un salon lumineux avec cuisine ouverte. Bien qu’il ne possède pas de balcon, l’agencement efficace et la hauteur de l’espace procurent une sensation de liberté et d’ouverture rarement rencontrée. L'emplacement est impeccable : à seulement quelques minutes à pied des principaux points d’intérêt de la ville – la Maison de la Culture des Étudiants, l’Université Technique, la Place de l’Union, la Place du Musée, le Parc Central ou le Jardin Botanique. Tout ce qui compte – restaurants, cafés, commerces, transports en commun – est littéralement à votre porte. Partiellement rénové il y a 5 ans, l’appartement dispose d’une installation électrique neuve, d’une cuisine modernisée, d’un parquet en chêne restauré et de meubles en bon état. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec chaudière individuelle, machine à laver et à sécher, chauffage par radiateurs et accès à une cheminée fonctionnelle, pour l’éventuelle installation d’un poêle ou d’une cheminée. Les portes en bois massif (dont une capitonnée), les fenêtres en double vitrage, l’interphone et les finitions bien entretenues complètent le tableau d’un logement accueillant et économe en énergie. De plus, l’appartement bénéficie d’un grand espace de rangement en sous-sol et d’une quote-part du grenier de l’immeuble. Raccordé à toutes les utilités (eau, gaz, égouts, électricité, CATV), avec des coûts d’entretien réduits, cet appartement représente un choix judicieux en plein centre-ville. APCJ353031
Montre plusDétails
- Année de construction : Avant 1990
- Étage : grand rez de chaussée / 3
- Partitionnement de salle : Demi-decommandé
- Confort enhanced
- Ultra-fini
- Style moderne et équipées
- Gravure sur bois
- Grès
- Carrelage
- Fenêtres isolantes
- Chauffage central
Caractéristiques
- TV
- Frigo
- Lavage
- Poêle
13/11/2025
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COMMISSIONS D'AGENCE
Vente/Achat: 2% + TVA (du prix de vente de la propriété)
Loyer: 50% + TVA (de la valeur d'un loyer mensuel)