- IDAPCJ360120
- Surface38 mp
- Chambres 2
- Salles de bains1
Description
À vendre, appartement de 2 pièces avec distribution indépendante, situé dans le quartier de Gruia, dans le secteur du Stade CFR à Cluj-Napoca, dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. La propriété convient particulièrement aux jeunes actifs, aux couples ou aux personnes à la recherche d’un logement moderne, fonctionnel et facile à entretenir dans un quartier bien desservi. L’appartement dispose d’une surface habitable de 38 m² et se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble de 4 étages. La distribution indépendante est très bien pensée et permet une utilisation efficace de l’espace. Le logement bénéficie également d’un balcon fermé d’environ 4 m², équipé de fenêtres à double vitrage, offrant un espace supplémentaire. L’appartement est lumineux et bénéficie d’une orientation plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose d’un chauffage central individuel ainsi que d’une climatisation encore sous garantie. Le logement a été récemment rénové, y compris l’installation électrique, offrant davantage de confort et de sécurité aux futurs propriétaires. La toiture de l’immeuble a été entièrement remplacée en 2021 et l’appartement ne présente aucun problème d’infiltration. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé conformément aux photographies et est disponible immédiatement, permettant aux nouveaux propriétaires de s’y installer sans travaux ou investissements importants supplémentaires. L’un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement dans le secteur du Stade CFR, à proximité des arrêts de transports en commun desservis par les lignes 37 et 38, ainsi que du parc Cetățuia, des écoles et des jardins d’enfants, notamment le lycée Emanuel. Le quartier est calme, avec un voisinage agréable, et des possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue. Grâce à sa distribution fonctionnelle, son orientation plein sud, sa rénovation récente et son emplacement à proximité du Stade CFR, cet appartement représente une solution particulièrement adaptée à une personne jeune ou à un couple souhaitant acquérir un logement à Cluj-Napoca, mais également une option intéressante pour un investissement immobilier.
Montre plusDétails
- Année de construction : Avant 1990
- Étage : 4 / 4
- Partitionnement de salle : Demi-decommandé
- Confort unique
- Fini
- Meublé moderne
- Revêtement de sol stratifié
- Grès
- Carrelage
- Fenêtres isolantes
- Chauffage central
Caractéristiques
- Frigo
- Lavage
- Poêle
17/09/2026
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COMMISSIONS D'AGENCE
Vente/Achat: 2% + TVA (du prix de vente de la propriété)
Loyer: 50% + TVA (de la valeur d'un loyer mensuel)