Stocul de spaţii de birouri din principalele oraşe regionale a depăşit 1 milion mp
Stocul de spaţii de birouri din principalele oraşe regionale a depăşit 1 milion mp
30% din volumul din Bucureşti. Iaşi a devenit al doilea cel mai mare hub regional, după Cluj - Napoca, devansând Timişoara
Dezvoltatorii imobiliari au finalizat în 2023 proiecte de birouri totalizând 83.000 de metri pătraţi în principalele centre regionale – Cluj - Napoca, Timişoara, Iaşi şi Braşov, iar stocul modern din aceste oraşe a depăşit pragul de 1 milion de metri pătraţi
Iaşi este singurul oraş regional care a beneficiat de noi proiecte de birouri anul trecut, devenind al doilea cel mai important hub din afara Bucureştiului din punct de vedere al stocului, după Cluj - Napoca, şi devansând pentru prima dată Timişoara.
La finalul anului trecut stocul total din cele patru oraşe regionale s-a situat la 1,08 milioane metri pătraţi.
În Cluj - Napoca sunt construite clădiri moderne de birouri cu o suprafaţă totală de 340.400 metri pătraţi (31,5% din total), în Iaşi stocul a crescut, după livrarea Palas Campus (60.000 metri pătraţi) şi a primei faze a Silk District (23.000 metri pătraţi), la 296.200 metri pătraţi (27,4% din stocul total), în timp ce în Timişoara acesta s-a menţinut la 293.500 metri pătraţi (27.1%), iar în Braşov la 152.200 metri pătraţi (14%).
În afara acestora, dezvoltatorii au mai anunţat proiecte care ar putea aduce pe piaţă circa 170.000 metri pătraţi în următorii 5 ani, din care 75.000 metri pătraţi în Cluj-Napoca, 81.000 metri pătraţi în Iaşi şi 10.000 metri pătraţi în Braşov.
În Cluj - Napoca, principalele proiecte de birouri au fost anunţate de Prime Kapital şi Iulius Group, în cadrul unor dezvoltări cu funcţionalităţi multiple ce urmează a fi construite pe terenurile fostelor fabrici Cesarom, respectiv Carbochim.
Spre deosebire de piaţa de birouri din Bucureşti, care a înregistrat un nivel record al cererii în 2023, în oraşele regionale suprafaţa tranzacţionată s-a redus la jumătate . Companiile au închiriat cele mai multe spaţii în Cluj - Napoca şi Iaşi, acestea având o cotă cumulată de aproximativ 60% din cererea totală din cele patru oraşe în cauză.
În Cluj - Napoca se înregistrează cea mai scăzută rată de neocupare (6,2%), în vreme ce în Timişoara 10,7% din stoc este neînchiriat, în Braşov 11,8%, în Iaşi fiind vacantă circa 20,4% din suprafaţa de birouri, cea mai mare parte în clădiri de clasa B. Datele au fost publicate intr-o analiza realizata de Ziarul Financiar .
Iaşi este singurul oraş regional care a beneficiat de noi proiecte de birouri anul trecut, devenind al doilea cel mai important hub din afara Bucureştiului din punct de vedere al stocului, după Cluj - Napoca, şi devansând pentru prima dată Timişoara.
La finalul anului trecut stocul total din cele patru oraşe regionale s-a situat la 1,08 milioane metri pătraţi.
În Cluj - Napoca sunt construite clădiri moderne de birouri cu o suprafaţă totală de 340.400 metri pătraţi (31,5% din total), în Iaşi stocul a crescut, după livrarea Palas Campus (60.000 metri pătraţi) şi a primei faze a Silk District (23.000 metri pătraţi), la 296.200 metri pătraţi (27,4% din stocul total), în timp ce în Timişoara acesta s-a menţinut la 293.500 metri pătraţi (27.1%), iar în Braşov la 152.200 metri pătraţi (14%).
În afara acestora, dezvoltatorii au mai anunţat proiecte care ar putea aduce pe piaţă circa 170.000 metri pătraţi în următorii 5 ani, din care 75.000 metri pătraţi în Cluj-Napoca, 81.000 metri pătraţi în Iaşi şi 10.000 metri pătraţi în Braşov.
În Cluj - Napoca, principalele proiecte de birouri au fost anunţate de Prime Kapital şi Iulius Group, în cadrul unor dezvoltări cu funcţionalităţi multiple ce urmează a fi construite pe terenurile fostelor fabrici Cesarom, respectiv Carbochim.
Spre deosebire de piaţa de birouri din Bucureşti, care a înregistrat un nivel record al cererii în 2023, în oraşele regionale suprafaţa tranzacţionată s-a redus la jumătate . Companiile au închiriat cele mai multe spaţii în Cluj - Napoca şi Iaşi, acestea având o cotă cumulată de aproximativ 60% din cererea totală din cele patru oraşe în cauză.
În Cluj - Napoca se înregistrează cea mai scăzută rată de neocupare (6,2%), în vreme ce în Timişoara 10,7% din stoc este neînchiriat, în Braşov 11,8%, în Iaşi fiind vacantă circa 20,4% din suprafaţa de birouri, cea mai mare parte în clădiri de clasa B. Datele au fost publicate intr-o analiza realizata de Ziarul Financiar . 
