Pe parcursul recesiuniifinanciare, o buna parte dintre vanzatorii de locuinte si-au aliniat pretentiile la pragul de pret impus de programul guvernamental. Dupa aproape 5 ani de la demararea programului Prima Casa, in iunie 2009, acesta a devenit cel mai important etalon de pret in materie de tranzactii cu locuinte. Potrivit analizelor realizate in luna aprilie pe segmentul apartamente de vanzare, la nivel national s-a dovedit ca 66% dintre vizitatori sunt interesati de unitatile cu un pret maxim de 60.000 de euro. Mai exact, 16% dintre potentialii cumparatori si-ar dori o locuinta care sa coste cel mult 20.000 de euro, 24% ar avea un buget cuprins intre 20.000 si 40.000 de euro, in vreme ce 26% ar dispune pentru o achizitie de 40.000-60.000 de euro. Pentru o casa cu un pret cuprins intre 60.000 si 80.000 de euro ar opta 18% dintre cumparatori, in vreme ce una de 80.000-100.000 de euro ar fi interesanta pentru 8% dintre acestia.

Per ansamblu, oferta din piata rezidentiala este bine adaptata cererii, dat fiind ca ponderea unitatilor cu preturi de pana la 60.000 de euro se ridica la peste 50% in marile orase ale tarii (cu exceptia Bucurestiului), insa ajunge si pana la 80%. Diferentele apar, spre exemplu, la defalcarea acestei oferte pe intervale mai mici de pret .Desi la nivel national circa o sesime dintre potentialii cumparatori ar fi interesati de o locuinta mai ieftina de 20.000 de euro, anunturile pe acest segment nu depasesc o cota de 2% in Capitala si in celelalte centre regionale.

Procentual vorbind, Capitala este orasul cu cea mai mica pondere a apartamentelor de Prima Casa,respectiv 37% din total (ca volum insa, este de mentionat ca acest segment este mult mai bine reprezentat decat in celelalte mari orase ale tarii). In Bucuresti, locuintele cu preturi de pana la 20.000 de euro constituie doar 1% din oferta, cele cuprinse intre 20.000 si 40.000 de euro ajung la 9%, iar cele de la 40.000 pana la 60.000 de euro detin o cota de 27%. Unitatile locative scoase la vanzare pentru 60.000-80.000 de euro cumuleaza 24% din totalul anunturilor, iar cele ce se incadreaza intre 80.000 si 100.000 de euro se ridica la aproximativ 11%. Apartamentele mai scumpe de 100.000 de euro detin insa cea mai mare pondere din oferta la nivel de Bucuresti, respectiv 28%.

In Cluj Napoca 58% dintre apartamentele disponibile spre vanzare ar putea fi achizitionate integral printr-un credit co-garantat de catre stat. 1% din totalul locuintelor au preturi de pana la 20.000 de euro, 23% costa intre 20.000 si 40.000 de euro, in timp ce 34% se incadreaza intre 40.000 si 60.000 de euro. Pe de alta parte, 24% dintre vanzatori cer intre 60.000 si 80.000 de euro, 10% considera ca proprietatea pe care o detin valoreaza intre 80.000 si 100.000 de euro, in vreme ce 8% solicita peste 100.000 de euro.

In cel mai mare oras din vestul tarii, Timisoara, circa 74% dintre apartamentele disponibile spre vanzare se incadreaza in pragul de 60.000 de euro. Oferta de unitati de pana la 20.000 de euro se ridica la 2% din total, cea cuprinsa intre 20.000 si 40.000 de euro ajunge la 19%, iar locuintele de la 40.000 la 60.000 de euro cumuleaza mai bine de jumatate din totalul ofertei, respectiv 53%. Pe de alta parte, 16% dintre vanzatorii de apartamente cer sume de la 60.000 la 80.000 de euro, 5% solicita 80.000-100.000 de euro, iar restul de 5% au pretentii mai mari de 100.000 de euro.

In Brasov, orasul de la poalele Tampei, segmentul locuintelor de Prima Casa detine o cota de 65% din totalul ofertei. Astfel, dintre apartamentele disponibile spre vanzare, circa 1% au un pret de pana la 20.000 de euro, 24% se incadreaza intre 20.000 si 40.000 de euro, iar 40% costa intre 40.000 si 60.000 de euro. O cincime (21%) dintre vanzatorii brasoveni solicita intre 60.000 si 80.000 de euro, 6% ajung la 80.000-100.000 de euro, in vreme ce restul de 8% au asteptari mai ridicate decat 100.000 de euro.