- IDAPCJ356925
- Surface74 mp
- Chambres 3
- Salles de bains1
Description
Nous vous présentons une opportunité rare d’investissement dans l’un des quartiers les plus verts et les plus recherchés de Cluj-Napoca. Cet appartement de 3 pièces est situé dans le quartier Plopilor, dans un immeuble moderne construit en 2007, offrant un équilibre parfait entre confort contemporain et emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parcul Iuliu Hațieganu et de la Sala Sporturilor Horia Demian. Le logement se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble intimiste à faible hauteur et séduit par sa configuration semi-indépendante, conçue pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. L’intérieur spacieux, d’une surface utile de 74 m², comprend un séjour accueillant en open space harmonieusement intégré à la cuisine, deux chambres généreuses équipées de lits doubles et une salle de bains moderne avec baignoire. L’une des chambres offre un accès direct au balcon ouvert, orienté vers la tranquillité de la cour intérieure de l’immeuble. L’appartement bénéficie de finitions de qualité, telles que carrelage moderne, parquet stratifié, et équipements essentiels comme chauffage individuel, interphone et électroménagers complets. Le mobilier associe style classique et moderne, le bien étant prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans investissement supplémentaire. Il est important de préciser que, selon les documents officiels, le bien est enregistré avec une destination de bureau. Par conséquent, l’acquisition peut être réalisée exclusivement par paiement comptant (fonds propres), n’étant pas éligible à un financement hypothécaire standard. L’emplacement constitue sans aucun doute son principal atout : vous êtes à seulement 5 minutes à pied des stations de transport en commun, du parc et des infrastructures sportives, à 10 minutes de Platinia Mall et à environ 10 minutes en bus du centre-ville animé. Si cette propriété (APCJ356925) correspond à votre vision d’investissement ou d’espace professionnel, l’équipe EDIL vous accueille avec plaisir pour plus de détails et des visites à notre siège situé au 13, rue Iuliu Maniu. APCJ356925
Montre plusDétails
- Nouvelle construction
- Année de construction : 2000-2008
- Étage : 3 / 3
- Partitionnement de salle : Demi-decommandé
- Confort enhanced
- Classique et moderne meublé
- Revêtement de sol stratifié
- Grès
- Carrelage
- Fenêtres isolantes
- Chauffage central
Caractéristiques
- TV
- Frigo
- Lavage
- Poêle
18/02/2026
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COMMISSIONS D'AGENCE
Vente/Achat: 2% + TVA (du prix de vente de la propriété)
Loyer: 50% + TVA (de la valeur d'un loyer mensuel)