O veste buna pentru toti, potrivit unor analisti, este  ca anul 2014 ar putea fi ultimul an al crizei. Aceasta opinie este sustinuta de evolutia pietei imobiliare din Romania, inregistrandu-se o tendinta generala de crestere a preturilor imobilelor. In doar 8 orase-resedinte de judet s-au consemnat preturi mai scazute.

“Revenirea preturilor apartamentelor pe un trend ascendent este o certitudine pentru toate orasele mari. Preturile la finalul lui 2014 sunt mai mici doar în opt orase resedinta de judet. Putem spune, asadar, ca fundul sacului pe segmentul rezidential a fost atins în 2014, iar în unele orase chiar în 2013. Asistam, de asemenea, la o dezvoltare fara precedent a segmentului chiriilor: în cele mai mari orase, Bucuresti, Cluj, Iasi si Timisoara, numarul apartamentelor date spre închiriere îl depaseste pe cel al apartamentelor scoase la vânzare”, declara Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro.

Sunteti curiosi sa stiti care au fost orasele-resedinta in care s-au inregistrat cele mai mari cresteri respectiv scaderi de preturi din domeniul imobiliar?

 Top ieftiniri

1.Aradul este orasul care a consemnat cea mai mare scadere de pret în perioada 2013/ 2014. În toamna acestui an, un metru patrat util de locuinta costa, în medie, 486 de euro, cu 6,7% mai putin decât în perioada similara din 2013. Fata de toamna lui 2008 a avut loc o scadere de 35%, de la un nivel de 742 de euro pe metru patrat.

2.Bacaul a inregistrat un declin de 4,3% la 12 luni, de la 624 de euro la 597 de euro pe metru patrat.

3.In Sibiu preturile apartamentelor scoase la vânzare au scazut de la un nivel de 724 de euro pe metru patrat in 2013 pâna la 697 de euro in ultima parte a anului 2014.

4.In Râmnicu Vâlcea, locuintele s-au ieftinit de la 612 la 598 de euro pe metru patrat util. Fata de perioada similara a anului 2008, când aceeasi unitate de suprafata costa 1.200 de euro pe metru patrat, scaderea este de 50%.

5.În Bistrita, pretul mediu pe metru patrat util a scazut cu 1% în perioada analizata, de la 538 de euro la 532 de euro.

6.În Oradea, apartamentele s-au ieftinit cu 0,7%, de la un nivel de 621 de euro pe metru patrat, pâna la o valoare medie de 617 de euro pe metru patrat util.

7.În Galati, pretentiile proprietarilor au scazut cu 0,4% în decurs de 12 luni, de la 623 de euro pe metru patrat util, pâna la 626 de euro pe metru patrat util.

8.În Deva, pretul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare a scazut foarte putin cu 0,1%, pâna la un nivel de 595 de euro pe metru patrat.

Top scumpiri

1.Buzaul se afla pe primul loc in topul scumpirilor. Preturile locuintelor au crescut aici cu 6,7%, de la 518 euro pe metru patrat util pâna la 553 de euro pe metru patrat in 2014.

2.În Braila, apartamentele scoase la vânzare s-au apreciat cu 5,8% în decurs de 12 luni, de la un nivel de 543 de euro pe metru patrat, pâna la 574 de euro pe metru patrat.

3.În Timisoara, un metru patrat util de locuinta costa in 2014, 824 de euro fata de 789 de euro. Comparativ cu luna iunie a anului 2008, când piata rezidentiala locala a atins apogeul preturilor (1.329 de euro pe metru patrat), piata se afla la o diferenta de 37%.

4.În Baia Mare, vânzatorii si-au majorat preturile cu 3,6% pâna la 608 de euro pe metru patrat.

5.În Zalau, preturile au crescut, în perioada mentionata, cu 3,5%, de la un nivel de 437 de euro pe metru patrat util, pâna la 452 de euro pe metru patrat.

6.În Alba-Iulia, apartamentele scoase la vânzare s-au scumpit cu 3,4%, pâna la 578 de euro pe metru patrat util (fata de 559 de euro pe metru patrat).

7.În Suceava, preturile au crescut în decursul a 12 luni cu 3,3%, de la un nivel de 606 euro pe metru patrat util, pâna la 626 de euro pe metru patrat util.

8.În Brasov a avut loc o crestere de 2,6% a preturilor, pâna la 818 euro pe metru patrat util, fata de 797 de euro. Comparativ cu mai 2008, când a fost atins vârful pietei locale (cu o valoare medie de 1.475 de euro pe metru patrat), nivelul din 2014 indica o scadere de 44%.