Cand te hotarasti sa vinzi o locuinta este necesară dezvoltarea unui plan bun pentru te evidenția față de vecini și pentru a încheia cu succes vânzarea.  Iata cateva idei care te vor ajuta sa iesi in evidenta cu proprietatea ta 1. Prețul de vânzare ar trebui să fie unul corect Factorul determinant la încheierea tranzacției este prețul, nu putem uita însă că există mai mulți factori care determină prețul unei case: pe lângă piață, există caracteristicile proprietății (două dormitoare, trei sau patru), locația, starea actuală a casei, sentimentul pe care îl emană.  Este important să puneți proprietatea pe piață la un preț rezonabil, deoarece "dacă încercați un preț mai mare decât ar trebui să fie, casa ajunge să se vândă la mai puțin decât valoarea sa dacă prețul nu este ajustat 2. Stabilește un termen limită de vânzare Prețul nu este singura variabila importanta atunci când se vinde o proprietate - factorul de timp este și el important in această ecuație. În cazul în care vânzătorul se grăbește să vândă casa, este logică ajustarea prețului de la început. Dacă nu, trebuie să stabiliți o perioadă de timp în care să reajustați prețul: trei luni, șase luni ... deși nu se recomandă ca perioada să depășească o jumătate de an.  3. Pregătește casa pentru vânzare cu unele lucrări de renovare și reparații Înainte de punerea pe piață a casei, este important să analizăm avantajele și dezavantajele acesteia, precum și să luăm în considerare profilul potențialilor cumpărători cum ar fi înlocuirea ferestrelor cu unele mai eficiente din punct de vedere energetic, schimbarea pardoselilor, perdelelor, ușilor, etc.  În acest moment, intră în joc așa-numita strategie "home staging", care se bazează pe pregătirea casei care urmează să fie pusă pe piață, făcând-o să pară cât mai primitoare. Prezentarea este cheia când vine vorba de vânzare și trebuie să încercăm să ne asigurăm că potențialul cumpărător se poate vedea locuind acolo. Aplicând câteva tehnici simple de home staging, poți vinde o casă de până la opt ori mai repede. 4. Promovarea proprietății Există modalități diferite de a face publicitate unei case de vânzare, deși este întotdeauna recomandabil să folosiți puterea internetului. Adăugarea unui anunț pe portalurile imobiliare, precum idealista și utilizarea rețelelor sociale, este modalitatea modernă de a promova casele de vânzare. Este esențial să faceți o descriere detaliată a casei, adăugând o mulțime de fotografii de bună calitate sau chiar un video, un tur virtual sau un tur 3D.  5. Pregătește casa pentru vizite Intotdeauna se spune că în primele 90 de secunde un cumpărător știe dacă este interesat de proprietate sau nu.   Cu alte cuvinte, în doar un minut și jumătate, potențialii cumpărători trebuie să se fi îndrăgostit de locul respectiv altfel, sunt șanse slabe să-l cumpere. Din acest motiv, și după efectuarea ajustărilor estetice menționate la punctul trei, casa trebuie să miroasă bine, să nu fie prea întunecată, să aibă o temperatură plăcută și să nu fie prea zgomotoasă. Dacă nu suntem atenți la toate aceste detalii, este foarte puțin probabil să existe dragoste la prima vedere.