La sfarsitul anului 2012, stocul locativ national se ridica la aproximativ 8,5 milioane de unitati.

In ultima perioada pe piata constructiilor rezidentiale se resimte o tendinta de stabilizare. Astfel, datele centralizate de Institutul National de Statistica (INS) releva, pentru anul in curs o crestere cu privire la ridicarea de noi locuinte. In primele 7 luni din anul 2014, la nivel national au fost emise autorizatii de construire pentru 32.428 de unitati locative. Comparativ cu anul 2013 cand s-au acordat avize pentru 28.280 de locuinte, acest nivel echivaleaza cu un avans de aproape 14,67%.
Desigur, trebuie mentionat faptul ca anul 2013 a constituit el insusi un varf al ultimilor ani in ceea ce priveste autorizatiile de constructie emise. In aceasta perioada, romanii au primit aprobari pentru un numar de 51.225 de unitati locative, fata de 49.835 si, respectiv, 49.206 unitati in 2012 si 2011.

Un prim trimestru incurajator
O crestere a apetitului pentru constructii rezidentiale este vizibil nu doar din punctul de vedere al autorizatiilor emise pentru noi locuinte, ci si prin prisma numarului celor deja finalizate. Potrivit celor mai recente date publicate de INS, in primul trimestru din 2014 au fost date in folosinta 8.270 de locuinte la nivel national, ceea ce reprezinta o crestere de circa 7% (588 de locuinte) fata de perioada similara a anului trecut. Tendinta ascendenta este semnificativa, avand in vedere faptul ca, dupa 2008, 2013 a fost al cincilea an de scadere la acest capitol. 

Mai multe blocuri, un numar mai redus de case
O analiza realizata recent de expertii in domeniu arata ca, din numarul total de locuinte autorizate in ultimii ani, cele mai multe au fost case unifamiliale. In aceasta categorie s-au incadrat circa 38.000 de unitati in 2011 si cate aproximativ 36.000 in 2012 si 2013. Este evidenta tendinta de crestere a ponderii reprezentate de apartamentele la bloc in totalul constructiilor rezidentiale autorizate, de la un nivel de circa 11.000 de unitati in 2011, la aproximativ 13.500 in 2012 si, respectiv, 15.000 in 2013.

Sub 1 milion de locuinte intr-un sfert de veac
in perioada 1990-2013, in Romania au fost finalizate 893.660 de unitati locative (in conditiile in care, la finele lui 2012, stocul locativ national se ridica la 8,5 milioane de unitati). Dupa Revolutie, anul 2008 a reprezentat momentul de varf pentru aceasta piata; atunci au fost livrate, la nivel national, un numar de 67.255 de case – un avans de aproape 20.000 de unitati fata de anul precedent. De la izbucnirea crizei insa, numarul unitatilor locative receptionate anual a scazut in mod constant, astfel incat nivelul atins in 2013 este foarte apropiat de cel consemnat in anul 2006 (39.638 de unitati). Cea mai mare parte a caselor construite la ora actuala in Romania sunt sustinute din fondurile populatiei, ponderea finantarilor publice si a investitiilor private fiind extrem de redusa. in 2012, spre exemplu, circa 91% dintre locuintele finalizate la nivel national au fost construite din fondurile populatiei.